Itapema vai ultrapassar Balneário Camboriú?

30/09/2023

Itapema vai ultrapassar Balneário Camboriú?

Enquanto a “Dubai Brasileira” lidera com o metro quadrado mais caro, Itapema apresenta maior valorização nos últimos doze meses. Especialista afirma que Balneário Camboriú deve seguir no topo do ranking.

Santa Catarina se tornou referência nacional em valorização imobiliária e tem atraído os olhares atentos de investidores nacionais e internacionais. Duas cidades, em especial, têm chamado atenção por estarem no topo do ranking do metro quadrado mais caro do país. Balneário Camboriú e Itapema travam, há alguns meses, uma disputa nesta liderança. Enquanto a “Dubai Brasileira” é a primeira colocada com o metro quadrado mais caro, Itapema apresenta maior valorização nos últimos doze meses.

De janeiro a agosto deste ano, a diferença no valor do metro quadrado entre as duas cidades caiu mais de 50%. No primeiro mês de 2023, o valor de Balneário Camboriú era de R$ 11.534,00/m² e de Itapema R$ 10.614,00/m², uma diferença de R$ 920,00. Já no último levantamento divulgado pela FipeZap, referente ao mês de agosto, a diferença caiu para R$ 572,00. Isso ocorre porque Itapema está com uma valorização média de 20,86%, enquanto Balneário Camboriú tem 19,53%. Se analisarmos a curva de crescimento de Itapema dos últimos oito meses, é possível projetar que ela ultrapasse o metro quadrado de Balneário Camboriú nos próximos meses, mas segundo especialistas, isso não deve ocorrer.

“O fator escassez é o grande diferencial de Balneário Camboriú. A orla tem menos de 6 km e não há mais terrenos frente-mar disponíveis, o que causa uma supervalorização dos imóveis. Balneário Camboriú tem o mercado imobiliário mais visado do país e a questão da oferta e procura também reflete na valorização. A cidade tem, atualmente, pouco mais de R$ 4 bilhões de VGV a venda, enquanto Itapema tem cerca de R$ 7,3 bilhões disponíveis, segundo dados divulgados pelo aplicativo DWV, com base nos imóveis anunciados na plataforma”, explica o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola.

Além de ter o metro quadrado mais valorizado do país, Balneário Camboriú é destaque também por ser uma das cidades mais verticalizadas, com 7 dos 10 maiores arranha-céus do Brasil. O município é referência também em qualidade de vida, desenvolvimento humano, mobilidade urbana, infraestrutura, atrações turísticas, serviços e segurança. Pela terceira vez consecutiva, Balneário Camboriú também está no topo do ranking Connected Smart Cities, que reconhece iniciativas inovadoras e sustentáveis.